Creșterea prețului locuințelor se accelerează în România

Prețurile locuințelor au crescut cu 8,91% față de an în 2021

Piața imobiliară din România crește din nou puternic, pe fondul îmbunătățirii condițiilor economice. Prețul mediu de vânzare al apartamentelor din România a crescut cu 8,91% în 2021 față de anul precedent, o îmbunătățire bruscă față de o ușoară creștere de 0,39% în 2020. Trimestrial, prețurile proprietăților în România au crescut cu 3,53% în trimestrul IV al 2021.

Creșterea prețurilor la locuințe a fost în medie de 8,7% anual din 2015 până în 2017, înainte de a încetini la 3,3% în 2018, 4% în 2019 și o slabă 0,4% în 2020. Performanța puternică a României înainte de pandemie este o revenire față de scăderile dramatice anterioare. Prețurile caselor au scăzut cu 24,22% în 2009, 22,08% în 2010, 6,99% în 2011, 5,96% în 2012, 10,43% în 2013 și 1,59% în 2014. Piața imobiliară nu a început abia în 2015.

Cererea este puternică. Construcția de locuințe își revine puternic

În 2021, numărul total de proprietăți vândute în toată țara a crescut cu 15,6%, până la 698.800 de unități față de anul precedent, după ce a crescut cu 11,6% pe parcursul anului 2020, potrivit Agenției Naționale pentru Cartea Imobiliară și Cartea Funciară (NACLR).

Construcția de locuințe este din nou în creștere. În 2021, numărul total de autorizații de construire de locuințe din România a crescut cu 24,1% față de an, până la 51.287, după o scădere cu 2,9% în 2020, potrivit Institutului Național de Statistică (INS). În mod similar, suprafața autorizațiilor de construcție de locuințe eliberate a crescut cu 15,3% față de an, până la 12,09 milioane de metri pătrați. În aceeași perioadă, după ce anul trecut a scăzut cu 4,4%.

Închirieri și returnări de închiriere: randamente bune de 6,07%

Costurile apartamentelor din București sunt mici, în jur de 1.591 de euro pe metru pătrat.

știri recenteEconomia României s-a extins cu 6,3% în 2021 față de anul precedent, revenind puternic de la o contracție de 3,7% în 2020, pe fondul relaxării măsurilor de izolare în țară. Comisia Europeană a prognozat recent că economia României va crește cu 4,2% în 2022 și cu încă 4,5% în 2023.

Înainte de pandemie, economia României creștea cu o rată anuală de 3,9% din 2011 până în 2019.