România este printre cele mai accesibile țări din Europa pentru locuințe noi, arată un raport Deloitte

Potrivit celui mai recent Deloitte Property Index, România continuă să se claseze ca una dintre cele mai ieftine țări din Europa pentru locuințe noi, situându-se pe locul trei după Bosnia și Herțegovina și Grecia. Deloitte Property Index, aflat la cea de-a 13-a ediție, oferă o analiză aprofundată a pieței imobiliare rezidențiale din 24 de țări și 69 de orașe.

În 2023, prețul mediu al locuințelor noi în România a ajuns la 1,64 USD pe metru pătrat, o creștere modestă de la 1,60 USD pe metru pătrat în 2022.

În ciuda acestei creșteri de preț, piața imobiliară din România rămâne semnificativ accesibilă în comparație cu țări precum Austria, unde prețul mediu al locuințelor noi este în fruntea listei la 5,37 USD pe metru pătrat. Această accesibilitate se reflectă în continuare în numărul total de salarii anuale necesare pentru achiziționarea unui nou apartament de 70 de metri pătrați. În 2023, un român mediu avea nevoie de 5,9 ani de venit brut, o îmbunătățire față de 6,3 ani în 2022. România se află pe locul patru în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor, după Danemarca, Norvegia și Italia.

În schimb, cele mai ieftine piețe de locuințe din Europa se găsesc în Republica Cehă și Slovacia, unde cumpărătorii au nevoie de 13,3 și, respectiv, 12,7 salarii brute anuale pentru a-și permite aceeași proprietate.

Irina Dimitriu, Partener la Reff & Associates | Comentând dinamica pieței, Deloitte Legal and Real Estate Industry Leader la Deloitte România a remarcat că ratele mai mari ale dobânzilor continuă să modeleze piața imobiliară rezidențială din România în 2023. Aceste rate au crescut costurile de construcție pentru dezvoltatori și au dus la prețuri și rate ipotecare mai mari. Cumpărători. Cu toate acestea, mișcările recente ale Băncii Centrale Europene și ale Băncii Naționale a României de reducere a ratelor dobânzilor, pe măsură ce presiunile inflaționiste se diminuează, pot încuraja investițiile imobiliare și pot stimula creditarea ipotecară.

Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România pentru locuințe noi, cu un preț mediu de 2,66 dolari pe metru pătrat. Bucureștiul este pe locul trei cu o medie de 1,89 dolari pe metru pătrat, iar Brașovul este de 1,77 dolari pe metru pătrat.

La o scară europeană mai largă, Parisul este cel mai scump oraș pentru apartamente noi, cu un preț mediu de 14.900 EUR pe metru pătrat. Piața de închiriere arată tendințe similare, Inner London devenind cel mai scump oraș de închiriat, cu o chirie medie lunară de 4,15 USD pe metru pătrat.

Marius Vasilescu, partener de consultanță financiară la Deloitte România, a observat că piața imobiliară din România în 2023 a fost afectată de o încetinire a tranzacțiilor rezidențiale și a activității de construcții. El a subliniat importanța stimulării activităților de piață pentru a satisface cererea în creștere.

În România, Cluj-Napoca este din nou lider pe piața de închiriere, cu o chirie medie lunară de 10,6 USD pe metru pătrat, urmat de București cu 10 USD pe metru pătrat.

ai citit
Top 100 cei mai bine plătiți CEO din America
Țări cu cea mai scăzută rată de creștere economică din ultimii 5 ani
Țări care datorează mult Chinei.
Cele mai atractive orașe pentru talentul global.
Cele mai mari economii din lume după ponderea PIB-ului global.

Adăugați revista CEOWORLD în fluxul dvs. de știri Google.

Urmărește titlurile revistei CEOWORLD: Stiri google, LinkedIn, Stare de nervozitateȘi Facebook.

Copyright 2024 CEOWORLD Magazine. Toate drepturile rezervate. Acest conținut (și orice extras preluat din acesta) nu poate fi copiat, redistribuit sau plasat pe niciun site web fără permisiunea prealabilă scrisă a Revistei CEOWORLD. Pentru întrebări media, vă rugăm să contactați: [email protected]