Stocul industrial românesc se ridică la 5,4 milioane

Bucureștiul a atras mai puțin de jumătate din noua finalizare, care, potrivit consultanței imobiliare, se așteaptă ca dezvoltatorii și chiriașii să-și extindă operațiunile în orașele de nivel doi și trei pentru a acoperi mai mult teren. În ceea ce privește distribuția.

Dezvoltatorii industriali intenționează să ofere 450.000 de metri pătrați de spațiu logistic de clasă A până la sfârșitul anului 2021, ceea ce înseamnă că 2021 va fi la fel de prosper ca în ultimii doi ani. Această evoluție trebuie să fie în concordanță cu ultimii ani. De exemplu, în 2020, două treimi din distribuția acțiunilor noi a avut loc în a doua jumătate a anului. Dezvoltatorii par să apere constant proiectele de dezvoltare.
Ileana Busey, președintele Avison Young Industrial Company

Creșterea recentă a materialelor de construcție se va transforma în proiecte mai puțin speculative – iar unele finalizări ar putea fi împinse până în 2022. Restul conductei pentru 2021 este încă concentrat în zona Bucureștiului, dar și Dimonovara va juca un rol important.

În H1 2021, aplicație. Au fost închiriate 350.000 de metri pătrați de spațiu industrial și logistic modern, care a fost de 340.000 de metri pătrați în aceeași perioadă a anului trecut.

Cererea din activitățile de producție a crescut din prima jumătate a anului 2021 și din vânzările cu amănuntul – de la 13% în 2020 la 18% în prima jumătate a anului 2021. Așa cum era de așteptat, cererea de comerț electronic crește exponențial – de la aproximativ 3% în 2020 la 9% în primul semestru 2021.

În general, există o foamete de expansiune din partea companiilor chiriașe existente și a companiilor internaționale, în special a comerțului electronic, care dorește să intre pe piața românească și să înființeze centre de distribuție locale.
Laurent Duica, vicepreședinte senior al Avison Young

Bucureștiul H1 a atras 66% din cerere în 2021, în scădere cu 72% până în 2020. Deva, Timikovara și Pidești au creat o cerere semnificativă.

Datorită încetinirii speculațiilor, rata generală a posturilor vacante în România este acum de 6%, în creștere față de 7,1% în București.

Avison Young se așteaptă ca stocul modern de logistică să continue să se extindă, deoarece există un potențial amplu de creștere, iar noii dezvoltatori internaționali vor intra pe piața industrială românească în următorii câțiva ani. Costurile de ocupare trebuie să rămână constante, deoarece criza materialelor de construcție va echilibra presiunea descendentă asupra chiriei.