Investițiile imobiliare din România au scăzut cu 29%, la 570 milioane euro, în ianuarie-septembrie

București (România), 13 octombrie (CNN) – Investițiile imobiliare în România au scăzut cu 29% la 570 milioane euro (659 milioane dolari) în primele nouă luni ale lunii septembrie, Jones Long LaSalle (JLL), un furnizor de servicii de gestionare a proprietății și investițiilor, a spus miercuri.

Numai în al treilea trimestru, investițiile imobiliare au atins 0 260 milioane, a declarat JLL într-un comunicat.

Impactul epidemiei Govt-19 asupra fluxului de numerar al pieței imobiliare comerciale este mai pronunțat în 2021 decât în ​​2020. Anul trecut, au avut loc o serie de tranzacții la scară largă, pentru care au început negocierile înainte de izbucnirea epidemiei, a adăugat JLL.

„Deși multe contracte vor expira în al patrulea trimestru, este greu de crezut că până la sfârșitul acestui an 2020 va ajunge la aproximativ 900 de milioane de euro. Această situație a fost creată în mare măsură de faptul că mulți proprietari în situația actuală a pieței nu sunt interesat să vândă „, a declarat președintele pieței de capital JLL România.

Potrivit JLL, Bucureștiul a fost cel mai preferat oraș de către investitori în perioada ianuarie-septembrie, acumulând 70% din volumul total al comerțului, respectiv, la aproximativ million 400 milioane.

La fel ca anul trecut, segmentul de birouri a atras 350 de milioane de euro, sau aproape 60% din investiția totală.

Cea mai mare tranzacție cu spații de birouri înregistrată în primele trei trimestre ale anului a fost vânzarea complexului de birouri Hermes Business Campus din București către Grupul Adventism și asociații săi de către avocatul belgian.

Cu toate acestea, în ceea ce privește cea mai reprezentativă tranzacție pe acest segment de piață până în 2021, procesul de vânzare competitiv și prețul obținut, sediile din București de către Scansco sunt de vânzare clădiri de birouri 6.2 și 6.3. Clădirea de aproximativ 38.000 de metri pătrați a fost achiziționată de firma imobiliară austriacă SIMMO pentru 97 de milioane de euro.

În primele nouă luni ale anului 2021, segmentul spațiului industrial și logistic a atras investiții de 170 de milioane de euro, sau 30% din volumul total al comerțului. Există un mare interes în acest segment al pieței chiar acum, dar dimensiunea record este concentrată, deoarece cei mai mari doi proprietari controlează peste 50% din piață și încep să încurajeze potențialii noi investitori.

Nu vor exista tranzacții semnificative pe piața cu amănuntul în 2021, dar acest segment a absorbit în mare măsură șocul cauzat de epidemie și perioada de izolare din 2020.

Potrivit JLL, pentru zonele logistice, prețurile au crescut ușor în al treilea trimestru de la 8% la 7,75%, iar randamentele primare au scăzut ușor de la 7% la 6,9%. Această tendință este generată de evoluțiile regionale și de capitalul substanțial pentru produsele de calitate.

($ = 0,8651 Euro)